大渡口散楼和恒祥苑哪个好？

益阳大渡口散楼小区二手房售价3955元/平方米,大渡口散楼小区地址是大渡口;益阳恒祥苑小区二手房售价待定,恒祥苑小区地址是迎宾西路民兴巷;益阳赫山大渡口散楼小区和高新区恒祥苑小区哪个好？