鸿福小区和大渡口散楼哪个好？

益阳鸿福小区二手房售价4040元/平方米,鸿福小区地址是大桃北路182号;益阳大渡口散楼小区二手房售价3955元/平方米,大渡口散楼小区地址是大渡口;益阳赫山鸿福小区和赫山大渡口散楼小区哪个好？