大渡口散楼和金华苑哪个好？

益阳大渡口散楼小区二手房售价3955元/平方米,大渡口散楼小区地址是大渡口;益阳金华苑小区二手房售价待定,金华苑小区地址是香江城北侧;益阳赫山大渡口散楼小区和高新区金华苑小区哪个好？