新城市学院散楼和朝阳市场散楼哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳朝阳市场散楼小区二手房售价2995元/平方米,朝阳市场散楼小区地址是赫山汽车站对面;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山朝阳市场散楼小区哪个好？