新城市学院散楼和锦源小区哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳锦源小区二手房售价4294元/平方米,锦源小区地址是金山路与玉兰路交界处;益阳高新区新城市学院散楼小区和高新区锦源小区哪个好？