新城市学院散楼和康裕佳苑哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳康裕佳苑小区二手房售价4376元/平方米,康裕佳苑小区地址是康复路步步高顶上;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山康裕佳苑小区哪个好？