新城市学院散楼和沧水铺哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳沧水铺小区二手房售价6144元/平方米,沧水铺小区地址是沧水铺;益阳高新区新城市学院散楼小区和高新区沧水铺小区哪个好？