新城市学院散楼和新都汇哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳新都汇小区二手房售价6577元/平方米,新都汇小区地址是金山北路与桃花仑路交汇处;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山新都汇小区哪个好？