马良路散楼和锦龙小区哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳锦龙小区二手房售价待定,锦龙小区地址是龙州南路（富华酒店后面）;益阳资阳马良路散楼小区和高新区锦龙小区哪个好？