马良路散楼和碧桂园别墅区哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳碧桂园别墅区小区二手房售价待定,碧桂园别墅区小区地址是高新区小;益阳资阳马良路散楼小区和高新区碧桂园别墅区小区哪个好？