马良路散楼和海棠路散楼哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳资阳马良路散楼小区和高新区海棠路散楼小区哪个好？