秀峰中路散楼和湘中锅厂家属院哪个好？

益阳秀峰中路散楼小区二手房售价10896元/平方米,秀峰中路散楼小区地址是秀峰中路;益阳湘中锅厂家属院小区二手房售价6263元/平方米,湘中锅厂家属院小区地址是滨江路3;益阳赫山秀峰中路散楼小区和赫山湘中锅厂家属院小区哪个好？