梓怡华府和万利市场（维克市场）散楼哪个好？

益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳万利市场（维克市场）散楼小区二手房售价6219元/平方米,万利市场（维克市场）散楼小区地址是火车站附近2;益阳高新区梓怡华府小区和高新区万利市场（维克市场）散楼小区哪个好？