益安小区和梓怡华府哪个好？

益阳益安小区二手房售价待定,益安小区地址是益阳大道698号;益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳赫山益安小区和高新区梓怡华府小区哪个好？