梓怡华府和一中散楼哪个好？

益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳高新区梓怡华府小区和赫山一中散楼小区哪个好？