文化大楼和壹方中心哪个好？

益阳文化大楼小区二手房售价待定,文化大楼小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山文化大楼小区和高新区壹方中心小区哪个好？