栖凤华庭和文化大楼哪个好？

益阳栖凤华庭小区二手房售价6440元/平方米,栖凤华庭小区地址是金果巷168号;益阳文化大楼小区二手房售价待定,文化大楼小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳赫山栖凤华庭小区和赫山文化大楼小区哪个好？