文化大楼和惠泽园哪个好？

益阳文化大楼小区二手房售价待定,文化大楼小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳惠泽园小区二手房售价5372元/平方米,惠泽园小区地址是新城院北面;益阳赫山文化大楼小区和高新区惠泽园小区哪个好？