麻纺厂和中苑·风华哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳中苑·风华小区二手房售价待定,中苑·风华小区地址是迎宾路与蓉园路;益阳赫山麻纺厂小区和高新区中苑·风华小区哪个好？