盛世东方和麻纺厂哪个好？

益阳盛世东方小区二手房售价7751元/平方米,盛世东方小区地址是十洲路19号;益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳赫山盛世东方小区和赫山麻纺厂小区哪个好？