麻纺厂和恒祥苑哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳恒祥苑小区二手房售价待定,恒祥苑小区地址是迎宾西路民兴巷;益阳赫山麻纺厂小区和高新区恒祥苑小区哪个好？