麻纺厂和金塘小区哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳金塘小区二手房售价待定,金塘小区地址是龙洲小学旁;益阳赫山麻纺厂小区和高新区金塘小区哪个好？