麻纺厂和园林苑哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳园林苑小区二手房售价待定,园林苑小区地址是海棠西路;益阳赫山麻纺厂小区和高新区园林苑小区哪个好？