海棠公寓和壹方中心哪个好？

益阳海棠公寓小区二手房售价4917元/平方米,海棠公寓小区地址是益阳龙州路路口;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山海棠公寓小区和高新区壹方中心小区哪个好？