明瑞花园和物质小区哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山明瑞花园小区和赫山物质小区哪个好？