明瑞花园和顺德城哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳顺德城小区二手房售价待定,顺德城小区地址是银城南路;益阳赫山明瑞花园小区和高新区顺德城小区哪个好？