明瑞花园和津湘雅苑哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳津湘雅苑小区二手房售价待定,津湘雅苑小区地址是迎宾东路;益阳赫山明瑞花园小区和高新区津湘雅苑小区哪个好？