明瑞花园和璇湖苑哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳璇湖苑小区二手房售价待定,璇湖苑小区地址是团圆南路5;益阳赫山明瑞花园小区和高新区璇湖苑小区哪个好？