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益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳君临上海湾小区二手房售价9130元/平方米,君临上海湾小区地址是益阳大道西路9;益阳赫山明瑞花园小区和赫山君临上海湾小区哪个好？