明瑞花园和金塘小区哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳金塘小区二手房售价待定,金塘小区地址是龙洲小学旁;益阳赫山明瑞花园小区和高新区金塘小区哪个好？