明瑞花园和佳园小区哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳佳园小区二手房售价待定,佳园小区地址是赫山步行街后面;益阳赫山明瑞花园小区和赫山佳园小区哪个好？