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益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳朝阳市场散楼小区二手房售价2995元/平方米,朝阳市场散楼小区地址是赫山汽车站对面;益阳赫山明瑞花园小区和赫山朝阳市场散楼小区哪个好？