明瑞花园和老市委家属院哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳老市委家属院小区二手房售价待定,老市委家属院小区地址是一中西侧;益阳赫山明瑞花园小区和赫山老市委家属院小区哪个好？