明瑞花园和金华苑哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳金华苑小区二手房售价待定,金华苑小区地址是香江城北侧;益阳赫山明瑞花园小区和高新区金华苑小区哪个好？