鸿福小区和明瑞花园哪个好？

益阳鸿福小区二手房售价4040元/平方米,鸿福小区地址是大桃北路182号;益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳赫山鸿福小区和赫山明瑞花园小区哪个好？