明瑞花园和火车站散楼哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳赫山明瑞花园小区和高新区火车站散楼小区哪个好？