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益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳一中电信家属院小区二手房售价4933元/平方米,一中电信家属院小区地址是一中上坡;益阳赫山明瑞花园小区和赫山一中电信家属院小区哪个好？