天平小区和一中散楼哪个好？

益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳赫山天平小区和赫山一中散楼小区哪个好？