天平小区和麻纺厂哪个好？

益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳赫山天平小区和赫山麻纺厂小区哪个好？