楼外楼山庄和老电视台家属院哪个好？

益阳楼外楼山庄小区二手房售价4500元/平方米,楼外楼山庄小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳老电视台家属院小区二手房售价3986元/平方米,老电视台家属院小区地址是大海棠公交站;益阳赫山楼外楼山庄小区和赫山老电视台家属院小区哪个好？