君临上海湾别墅区和楼外楼山庄哪个好？

益阳君临上海湾别墅区小区二手房售价13527元/平方米,君临上海湾别墅区小区地址是金瓦巷21号;益阳楼外楼山庄小区二手房售价4500元/平方米,楼外楼山庄小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳赫山君临上海湾别墅区小区和赫山楼外楼山庄小区哪个好？