梓湖东城和火车站散楼哪个好？

益阳梓湖东城小区二手房售价待定,梓湖东城小区地址是团圆南路168号;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳赫山梓湖东城小区和高新区火车站散楼小区哪个好？