梓湖东城和海洋城哪个好？

益阳梓湖东城小区二手房售价待定,梓湖东城小区地址是团圆南路168号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山梓湖东城小区和赫山海洋城小区哪个好？