大学康城和龙玺湾哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳龙玺湾小区二手房售价待定,龙玺湾小区地址是梓山东路2;益阳高新区大学康城小区和赫山龙玺湾小区哪个好？