大学康城和大桃路散盘哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳大桃路散盘小区二手房售价7203元/平方米,大桃路散盘小区地址是大桃路散盘;益阳高新区大学康城小区和赫山大桃路散盘小区哪个好？