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益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳康裕佳苑小区二手房售价4376元/平方米,康裕佳苑小区地址是康复路步步高顶上;益阳高新区大学康城小区和赫山康裕佳苑小区哪个好？