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益阳阳光青年城小区二手房售价6747元/平方米,阳光青年城小区地址是学府路318号;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳赫山阳光青年城小区和高新区火车站散楼小区哪个好？