阳光青年城和物质小区哪个好？

益阳阳光青年城小区二手房售价6747元/平方米,阳光青年城小区地址是学府路318号;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山阳光青年城小区和赫山物质小区哪个好？