城市学院家属区和书城附近散楼哪个好？

益阳城市学院家属区小区二手房售价待定,城市学院家属区小区地址是学府路;益阳书城附近散楼小区二手房售价4972元/平方米,书城附近散楼小区地址是益阳大道西路2;益阳赫山城市学院家属区小区和高新区书城附近散楼小区哪个好？