君临上海湾别墅区和领秀CBD哪个好？

益阳君临上海湾别墅区小区二手房售价13527元/平方米,君临上海湾别墅区小区地址是金瓦巷21号;益阳领秀CBD小区二手房售价待定,领秀CBD小区地址是福中福旁;益阳赫山君临上海湾别墅区小区和高新区领秀CBD小区哪个好？